Icon

услуги

В качестве риелтора мы предоставляем нашим клиентам следующие услуги для того, чтобы помочь в выборе и приобретении недвижимости.

  • Сбор надёжной и точной информации об объектах недвижимости, имеющихся в нашей базе данных (имеет ли данный объект недвижимости обременения, какова допустимая доля застройки участка, в порядке ли права собственника на объект, оплачены ли все налоги и т.п.)
  • Делаем фотографии и видеозаписи объекта, оцениваем все его плюсы и минусы.
  • Возможность просмотра предложений и выбор объектов недвижимости, соответствующих заданным параметрам.
  • Личный осмотр выбранных объектов недвижимости в сопровождении специалистов (референтов от нашей фирмы, переводчика, проектировщика, застройщика).
  • Объекты недвижимости (с полной информацией о них) в районе самого большого озера Центральной Европы, Балатона, и в его окрестностях, в районе второго по величине термального озера мира, Хевиза, а также на Алфёльде, около озера Тиса, в Будапеште и его аггл
  • Предоставление необходимой помощи после завершения сделки купли-продажи.
  • Мы предлагаем надёжных исполнителей различных работ, имеющих отзывы.

Процедура купли-продажи

Покупка объекта недвижимости происходит следующим образом: если вы выбрали из нашей базы данных один или несколько объектов недвижимости, вы можете его или их осмотреть при содействии нашей фирмы в согласованное время. Наши квалифицированные коллеги помогут вам и предоставят необходимые консультации. В том случае, если наш клиент останавливает выбор на одном из объектов недвижимости, до подписания окончательного договора купли-продажи он может оставить его за собой путём подписания предварительного договора и выплаты задатка в размере 10-20% от суммы покупочной стоимости (содействие адвоката при подписании и выплате). Договор купли-продажи, необходимый для осуществления сделки купли-продажи объекта недвижимости адвокат подготавливает и на языке покупателя. Контрассигнацией договора адвокат, сопровождающий сделку, берёт на себя ответственность за её чистоту и законность.

Расходы, связанные с процедурой купли-продажи (гонорар адвоката, стоимость перерегистрации и получения разрешения), несёт покупатель. В том случае, если покупатель не является гражданином Европейского Союза или является, но приобретает объект недвижимости не в качестве основного места жительства, для регистрации сделки в земельном управлении необходимо получить разрешение от местных и региональных органов государственной власти (этим занимается адвокат). В течение 6-8 недель с момента подписания договора покупатель получает от адвоката документы о регистрации права собственности.

Наша фирма предлагает своим клиентам различные услуги и после того, как объект недвижимости перерегистрирован, например, помощь при посещении государственных учреждений, перерегистрация коммунальных услуг, надзор за недвижимостью, консультации в юридических вопросах, заказ телефонной линии и интернета, открытие банковского счёта, получение карточки регистрации адреса. Мы с удовольствием поможем нашим клиентам и в случае возникновения иных проблем или вопросов.  Венгерские правовые нормы регулируют право собственности так же, как и в других европейских странах, то есть, собственность может быть унаследована, или её можно в любой момент продать.

Расходы, сопутствующие покупке недвижимости

После перерегистрации права собственности в земельном управлении новый владелец должен заплатить налог в виде разовой государственной пошлины. Его предстоит оплатить в течение 1-2 месяцев после осуществления сделки купли-продажи, по получении особого извещения. Размер пошлины составляет 4% от суммы покупочной стоимости для любого типа недвижимости. Не облагается пошлиной покупка участка под застройку в том случае, если он будет застроен в течение 4 лет.

Расходы на адвоката составляют

  • при покупке недвижимости, стоимость которой не достигает 100 000 евро: 1500 евро,
  • при покупке недвижимости, стоимость которой свыше 100 000 евро: 2500 евро,

что включает в себя гонорар адвоката, получение листа собственника, составленный на двух языках договор купли-продажи,
государственную пошлину за делопроизводство в мэрии и административном управлении, государственную пошлину за перерегистрацию в земельном управлении.

поиск
- MFt
начать поиск

новости

Powered by Gamber
© 2017 vengria-doma.ru